UMiA 小熊星座建筑设计

近日，为深入贯彻落实国家、山东省促进房地产业高质量发展的意见措施，推进新型城镇化建设，研讨区域房地产业新发展模式，因城施策，促进房地产市场止跌回稳和高质量发展，由山东省住房和城乡建设厅、聊城市人民政府指导，山东省房地产业协会、聊城市住房和城乡建设局、聊城市自然资源和规划局主办，聊城市房地产业协会承办，广州山水比德设计股份有限公司、濮阳清丰冶都集团、小熊星座建筑设计（北京）有限公司等多家单位的作为支持单位出席，聊城市高品质住宅建设工作交流暨项目推介会，在山东省聊城市盛大开幕。

工作交流暨项目推介会上，山东省住房城乡建设厅党组成员、副厅长周善东，以解决群众普遍关注的质量问题作为切入点，对高品质住宅的提升方向给予启发，建议在降低容积率、建筑密度和提升层高、设备尺寸等性能指标上下功夫，以提高容积率作为平衡群众切实利益的关注点。且在隔音降噪、节能保温、绿色生态等方面让群众真正感受到品质的变化。建议提升住宅空间功能、配套服务要设计、开发和施工团队共同努力。

聊城市副市长刘培国，围绕着深入推动高品质住宅开发建设这一主题进行了发言。结合当前发展，推进高品质住宅建设既是贯彻国家和山东省促进房地产高质量发展部署，也是满足群众多样化改善性需求的必然要求，并能实现企业长远健康发展。将推进高品质住宅建设作为重要切入点，搭建完善的政策体系，指导和帮助房企开发建设高品质住宅项目，从而推动聊城市高品质住宅建设工作。

聊城市住建局党组书记、局长杨延星，介绍了聊城市高品质住宅工作总体情况。讲到聊城市通过强化政策研究制定、多部门协同联动、试点项目带动三个方面，充分调动企业端、群众端的积极性。市住建、资规、审批等多部门联合制定了《聊城市高品质住宅建设实施方案》《聊城市高品质住宅试点项目管理办法》等多个文件，搭建起完善的政策体系；指导和助力房企开发建设了一批理念活、设计新、景观美、配套优、质量高、管理好的高品质住宅项目，切实推动全市住宅开发建设从“住有所居”向“住有宜居”迈进。

广州山水比德集团董事长、创始人、首席设计师孙虎就《以城为始·设计即战略》进行分享。强调地产开发需要以城市的高度、角度，围绕城市总体发展规划，结合城市发展机遇，整合产业优势和资源优势，满足居民需求的同时，将房地产开发与城市发展融合。开发企业更应立足提升城市品位、增强城市功能，打造产业链协同、多业态融合的城市发展。从高质量发展、代言城市、服务城市、匠造城市多方面提高产品服务和质量。

UMiA小熊星座建筑设计&SILO料仓建筑设计创始合伙人、总设计师张兵以《2012-2024高品质住宅的进阶之旅》为题进行分享。剖析近十余年完成成功高品质住宅作品，将高品质住宅过去的发展历程划分为三个阶段，由平面进入空间容量阶段的代表作曲江玫瑰园、雁栖玫瑰园、流光云谷，体系化打造高品质住宅阶段代表作上上玫瑰园、云缦玫瑰园、麓栖玫瑰园，及近年跳出单专业孤岛的设计实践——建筑即造园阶段的望云松间、云松间、九曲松间、半山松间。提出高品质住宅是一个持续发展的过程，对居住空间“更好”的追求不是一个从此岸到彼岸到达的过程，而是一个持续进阶的心态。

濮阳清丰冶都集团副总经理徐晓蕊分享了《冶都集团经营模式》，“精细化、高标准”是冶都一直秉承的管理理念。强调高品质住宅要从规划设计、施工管理、景观施工、物业服务多维度实行标准化管理。站在客户的角度，最大解决客户的需求，帮助客户创造价值，通过产品体系、服务体系、民生体系的高标准服务业主。围绕“把人照顾好”的核心理念，对精细化的标准不断地迭代提高，将简单做到极致。

聊城市自然资源规划局局长李其超，结合今年4月聊城市制定的《聊城市高品质住宅试点项目管理办法（试行）》，就《关于推进高品质住宅建设的意见》进行重点解读。在公共设施和配套、规划指标、景观绿化和建筑风貌对高品质住宅建设做出了具体指导要求。并提出为促进房地产市场平稳发展采取的有关措施，旨在以高品质住宅建设为切入点，统筹谋划，为促进房地产市场平稳发展采取一系列举措，助力房地产业向新发展模式平稳过渡。

会议最后一项，举行了聊城市市级高品质住宅试点项目授牌仪式。山东省住房城乡建设厅副厅长周善东与聊城市副市长刘培国共同向聊城市首批19个高品质住宅试点项目授予了荣誉牌匾。这一表彰旨在肯定这些项目在聊城市高品质住宅建设中的积极探索和示范作用，以及它们为推动地区住宅品质提升所做出的显著努力和贡献。